Contenidos
- ¿Qué es el INFONAVIT?
- Cómo funciona el INFONAVIT
- Requisitos para solicitar un crédito INFONAVIT
- ¿Cuánto dinero me presta el INFONAVIT?
- Tipos de créditos INFONAVIT
- Opciones de pago del crédito INFONAVIT
- Beneficios de los créditos INFONAVIT
- Bajos intereses
- Plazos largos de amortización
- Oportunidades de refinanciamiento
- Seguro de desempleo
- Conclusiones
El INFONAVIT es un Instituto del Gobierno Mexicano que se encarga de otorgar créditos hipotecarios a los trabajadores del sector formal. El INFONAVIT (Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores) nació en el año 1972 como una medida de gobierno para apoyar a los trabajadores mexicanos con el objetivo de contribuir al desarrollo de la economía nacional.
El INFONAVIT ofrece créditos hipotecarios a los trabajadores del sector formal. Estos créditos se otorgan mediante una subcuenta de vivienda que se abre con el INFONAVIT y que está respaldada por un fideicomiso.
El monto del crédito se determina en función de los aportes que el trabajador ha realizado al INFONAVIT durante su relación laboral con su empleador. Los aportes se realizan a través de la contribución patronal, la cual es el 3.5% de la cuota de seguridad social que el empleador debe pagar a la institución.
Los aportes que el trabajador hace al INFONAVIT se acumulan en una subcuenta de vivienda, la cual se encuentra respaldada por un fideicomiso. El monto del crédito hipotecario que el trabajador recibe es equivalente al monto acumulado en su subcuenta de vivienda.
Para poder solicitar un crédito INFONAVIT es necesario cumplir con los siguientes requisitos:
- Ser trabajador del sector formal.
- Contar con una antigüedad laboral mínima de seis meses.
- Contar con un salario mínimo que permita la amortización del crédito solicitado.
- No tener otro crédito INFONAVIT vigente.
- No tener una deuda pendiente con el INFONAVIT.
- No tener una situación legal irregular.
El monto de crédito que el INFONAVIT otorga a los trabajadores depende de los aportes que el trabajador haya realizado al INFONAVIT durante su relación laboral con su empleador. El monto máximo que el INFONAVIT otorga a los trabajadores es de $2,500,000.00 (dos millones y medio de pesos).
El INFONAVIT ofrece dos tipos de créditos:
- Crédito tradicional: Es el crédito más común y se otorga para la compra de una vivienda. El monto máximo del crédito es de $2,500,000.00 (dos millones y medio de pesos).
- Crédito Verde: Es un crédito especial para la adquisición de viviendas con características ecológicas. El monto máximo del crédito es de $3,500,000.00 (tres millones y medio de pesos).
Una vez que el trabajador ha recibido el crédito INFONAVIT, debe elegir una opción de pago. Las opciones de pago disponibles son:
- Pago fijo: El trabajador elige una cantidad fija para pagar cada mes hasta que se haya amortizado el crédito.
- Pago variable: El trabajador elige una cantidad variable para pagar cada mes. Esta cantidad puede ser mayor o menor que el pago fijo. El pago variable se calcula en función de los ingresos del trabajador.
- Pago anticipado: El trabajador puede optar por pagar una cantidad adicional cada mes para amortizar el crédito de manera anticipada.
Los créditos INFONAVIT ofrecen numerosos beneficios a los trabajadores:
Bajos intereses
Los intereses de los créditos INFONAVIT son muy bajos en comparación con otros créditos hipotecarios. Esto se debe a que el INFONAVIT es una institución pública que tiene como objetivo apoyar a los trabajadores mexicanos.
Plazos largos de amortización
Los plazos de amortización de los créditos INFONAVIT son muy largos, pudiendo llegar hasta los 25 años. Esto permite que los trabajadores tengan mayor tiempo para amortizar el crédito sin que esto represente una carga excesiva para sus finanzas.
Oportunidades de refinanciamiento
El INFONAVIT ofrece a los trabajadores la oportunidad de refinanciar su crédito. Esto significa que los trabajadores pueden cambiar su modalidad de pago para disminuir el monto de la cuota mensual.
Seguro de desempleo
El INFONAVIT ofrece a los trabajadores un seguro de desempleo que les permite seguir pagando el crédito hipotecario durante los meses en los que se encuentren desempleados.
Conclusiones
El INFONAVIT es una institución del gobierno mexicano que otorga créditos hipotecarios a los trabajadores del sector formal. El monto del crédito que el INFONAVIT otorga depende de los aportes que el trabajador haya realizado al INFONAVIT durante su relación laboral con su empleador.
Los créditos INFONAVIT ofrecen numerosos beneficios a los trabajadores, como bajos intereses, plazos largos de amortización, oportunidades de refinanciamiento y seguro de desempleo.
Los trabajadores mexicanos pueden contar con el apoyo del INFONAVIT para adquirir su vivienda propia, lo que les permitirá mejorar su calidad de vida y contribuir al desarrollo de la economía nacional.