Requisitos para vender una casa por Infonavit
El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) es una institución pública mexicana que ofrece préstamos a trabajadores para comprar, construir o mejorar su vivienda. Si tienes una casa financiada por Infonavit, hay algunos requisitos para venderla.
¿Qué es el Infonavit?
El Infonavit es una institución mexicana creada en 1972 para proveer préstamos a trabajadores para comprar, construir o mejorar su vivienda. El instituto cuenta con una variedad de programas para ayudar a los trabajadores a acceder a la vivienda. Estos programas incluyen préstamos hipotecarios, subsidios, asesoría y programas de educación financiera.
Requisitos para vender una casa financiada por Infonavit
Si tienes una casa financiada por Infonavit y quieres venderla, hay algunos requisitos que debes cumplir. Estos requisitos varían según el programa de vivienda del que hayas sido beneficiario. A continuación, se presentan algunos de los requisitos generales para vender una casa financiada por Infonavit:
- Tener una cuenta bancaria para recibir el pago.
- Ser el titular de la hipoteca.
- No tener adeudos con Infonavit.
- Tener una solicitud de devolución de ahorro firmada.
- Presentar una solicitud de liberación de hipoteca a Infonavit.
- Presentar una copia de la escritura de la propiedad.
- Presentar una copia de la constancia de liquidación de crédito.
- Presentar una copia de la constancia de no adeudo.
Además de estos requisitos generales, hay algunos requisitos específicos para los diferentes programas de vivienda de Infonavit. Por ejemplo, si has recibido un préstamo para la compra de una casa, deberás presentar una copia de la escritura de la propiedad, una copia de la constancia de liquidación de crédito y una copia de la constancia de no adeudo. Si has recibido un préstamo para mejorar tu vivienda, deberás presentar una copia de la escritura de la propiedad, una copia de la constancia de liquidación de crédito y una copia de la constancia de no adeudo.
Proceso de venta de una casa financiada por Infonavit
Una vez que hayas cumplido con los requisitos para vender una casa financiada por Infonavit, deberás seguir un proceso para completar la venta. A continuación se detalla el proceso paso a paso:
Paso 1: Solicitar una liberación de hipoteca a Infonavit
La primera etapa del proceso de venta es solicitar una liberación de hipoteca a Infonavit. Para hacer esto, deberás llenar un formulario de solicitud de liberación de hipoteca y presentarlo a Infonavit junto con los documentos requeridos. Una vez que tu solicitud sea aprobada, Infonavit emitirá una constancia de liberación de hipoteca.
Paso 2: Vender la propiedad
Una vez que hayas recibido la constancia de liberación de hipoteca, puedes comenzar a vender la propiedad. Para esto, deberás buscar un comprador y llegar a un acuerdo sobre el precio de venta. Una vez que hayas llegado a un acuerdo, deberás presentar la escritura de la propiedad, la constancia de liquidación de crédito y la constancia de no adeudo a un Notario Público. El Notario Público emitirá una escritura de compraventa que deberás presentar a Infonavit para recibir el pago.
Paso 3: Recibir el pago
Una vez que hayas presentado la escritura de compraventa a Infonavit, el instituto te depositará el pago en tu cuenta bancaria. El pago será igual al monto de la liquidación de crédito, menos cualquier adeudo que tengas con Infonavit. Después de recibir el pago, tu hipoteca con Infonavit habrá sido liquidada.
Conclusión
Vender una casa financiada por Infonavit puede ser un proceso complicado. Sin embargo, si cumples con los requisitos y sigues el proceso correctamente, podrás completar la venta con éxito. Si tienes alguna duda sobre el proceso, puedes consultar a un profesional para obtener más información.