Introducción
Vender una casa con un crédito Infonavit aún pendiente puede ser un desafío, ya que uno de los requisitos para vender es que la deuda se encuentre saldada. Sin embargo, hay formas de lograrlo. Si estás interesado en vender tu casa de Infonavit aún cuando aún tienes una deuda, este artículo es para ti. Aquí te mostraremos cómo vender tu casa de Infonavit aún cuando tengas una deuda pendiente.
Primero, entiende tu situación
Lo primero que debes hacer es entender tu situación. Esto significa que debes conocer los términos y condiciones de tu crédito, así como los requisitos que se deben cumplir para vender una casa con un crédito Infonavit. Si no estás seguro de estos términos, puedes contactar a Infonavit para obtener información. También puedes acudir a un abogado que te ayude a entender la situación y los pasos a seguir.
Busca un comprador
Una vez que entiendes tu situación, debes buscar un comprador para tu casa. Esto puede ser un proceso largo y complicado, pero hay formas de acelerar el proceso. Por ejemplo, puedes anunciar tu casa en plataformas como México Inmuebles, Vivanuncios, Inmuebles24 y Segundamano. Estas plataformas te permitirán conectar con compradores potenciales que estén interesados en tu casa.
También puedes pedir ayuda a tus amigos y familiares para encontrar un comprador. Si tienes una red de contactos amplia, puedes usarla para encontrar un comprador para tu casa.
Solicita una quita
Una vez que encuentres un comprador para tu casa, debes solicitar una quita a Infonavit. Esto significa que debes pedirle a Infonavit que te permita saldar tu deuda con una cantidad menor al monto total. Esto puede ser difícil, ya que muchas veces Infonavit no está dispuesto a aceptar una quita.
Sin embargo, hay algunas cosas que puedes hacer para aumentar tus posibilidades de obtener una quita. Por ejemplo, puedes hacer una carta dirigida a Infonavit explicando tu situación y solicitando una quita. También puedes pedir ayuda a un abogado para ayudarte a preparar la documentación necesaria para solicitar la quita.
Presenta la documentación necesaria
Una vez que hayas solicitado la quita, debes presentar toda la documentación necesaria para vender la casa. Esto incluye:
- El contrato de compraventa firmado por el comprador y el vendedor
- La factura de pago del comprador
- Los documentos de identidad de los compradores
- La declaración de pago de impuestos (IVA)
- El recibo de pago de la deuda a Infonavit
Una vez que hayas presentado todos los documentos, Infonavit realizará una revisión de los mismos para verificar que todo esté en orden. Esta revisión puede tardar algunas semanas, así que es importante que tengas paciencia.
Espera la autorización de Infonavit
Una vez que hayas presentado todos los documentos necesarios, debes esperar la autorización de Infonavit. Esta autorización es necesaria para que puedas completar la venta de tu casa. Si Infonavit aprueba la venta, entonces podrás recibir el pago del comprador.
Recibe el pago del comprador
Una vez que hayas recibido la autorización de Infonavit, podrás recibir el pago del comprador. El comprador te pagará el monto total acordado en el contrato de compraventa. Una vez que hayas recibido el pago, debes presentar el recibo de pago a Infonavit para saldar la deuda.
Conclusion
Vender una casa con un crédito Infonavit aún pendiente puede ser un desafío, pero hay formas de lograrlo. Si estás interesado en vender tu casa de Infonavit aún cuando aún tienes una deuda pendiente, debes entender tu situación, buscar un comprador, solicitar una quita, presentar la documentación necesaria, esperar la autorización de Infonavit y recibir el pago del comprador. Si sigues estos pasos, podrás vender tu casa de Infonavit aún cuando tengas una deuda pendiente.