Medidas de Casas: Todo lo que Debes Saber para Construir con Infonavit
Si estás considerando construir o adquirir una vivienda a través del Infonavit, es fundamental conocer las medidas y requisitos que la institución establece para garantizar que tu hogar sea seguro, funcional y se ajuste a tus necesidades familiares. A continuación, te presentamos un desglose detallado sobre las medidas de casas, el tamaño permitido, los servicios básicos requeridos, los materiales de construcción y mucho más.
Tamaño de la Vivienda
El tamaño de la vivienda es uno de los aspectos más relevantes al planear tu construcción con Infonavit. Según la normativa, la superficie construida máxima permitida es:
- 80 metros cuadrados para terrenos de hasta 500 metros cuadrados.
- 110 metros cuadrados para terrenos mayores a 500 metros cuadrados.
Este tamaño incluye la suma total de todos los espacios, como habitaciones, sala, cocina, baños, áreas de servicio, patios y terrazas. Para facilitar el cálculo del área construida, Infonavit ofrece la herramienta Área Construida Permitida en su sitio web, que ayuda a determinar el área máxima según el terreno y número de cuartos.
Servicios Básicos
La provisión de servicios básicos es otro requisito esencial que Infonavit exige al momento de construir una vivienda. Estos servicios incluyen:
- Agua potable
- Electricidad
- Drenaje
- Alcantarillado
Es importante que estos servicios sean proporcionados por organismos oficiales y que se instalen correctamente para asegurar un funcionamiento óptimo. Además, Infonavit requiere que todos los servicios estén disponibles al momento de la entrega de la vivienda para evitar gastos adicionales por parte del afiliado.
Materiales de Construcción
La calidad de los materiales de construcción es crucial para garantizar la seguridad y durabilidad de la vivienda. Infonavit establece que:
- Todos los materiales utilizados deben ser de alta calidad y cumplir con los estándares de seguridad.
- Los materiales deben contar con un certificado que garantice su idoneidad para la construcción.
Esto asegura que tu hogar no solo sea estéticamente agradable, sino también estructuralmente sólido y seguro para tu familia.
Cálculo de Costos
El cálculo de los costos de construcción es un proceso que debe realizarse con precisión. Infonavit exige que los costos se evalúen teniendo en cuenta:
- Los materiales utilizados.
- El tamaño de la vivienda.
- El número de servicios básicos requeridos.
Además, todos los costos deben ser aprobados por una entidad oficial antes de iniciar el proyecto, garantizando así que se mantenga dentro del presupuesto asignado y evitando sorpresas financieras durante la construcción.
Duración del Proyecto
Infonavit establece un límite de tiempo para la finalización del proyecto, que no debe exceder de un año. Para cumplir con este requisito, es crucial que la construcción se desarrolle de acuerdo a un cronograma bien definido, que detalle las actividades a realizar en cada fase del proyecto.
Calidad de la Construcción
La calidad de la construcción es un factor determinante para asegurar la seguridad y durabilidad de la vivienda. Infonavit verifica que:
- Los materiales sean de calidad certificada.
- El proyecto de construcción esté aprobado previamente.
- Se cumplan todos los plazos establecidos en el cronograma.
Estos estándares garantizan que los afiliados reciban una vivienda que no solo cumpla con sus expectativas, sino que también sea un hogar seguro y confiable.
Ventajas de Cumplir con las Medidas de Infonavit
Las medidas establecidas por Infonavit no solo son una serie de requisitos, sino que ofrecen múltiples beneficios para los afiliados. Al seguir estas pautas, puedes estar seguro de que:
- Tu vivienda será segura y de calidad.
- Contarás con todos los servicios básicos necesarios.
- Los costos de construcción serán justos y transparentes.
- Tendrás un plazo razonable para la entrega de tu vivienda.
Esto proporciona tranquilidad y confianza en el proceso de construcción, asegurando que tu inversión sea sólida y valiosa para el futuro.
Checklist de Medidas de Infonavit para Construcción
| Medida | Descripción |
|---|---|
| Tamaño de la vivienda | 80 m² (terrenos ≤ 500 m²) o 110 m² (terrenos > 500 m²) |
| Servicios básicos | Provisión de agua, electricidad, drenaje y alcantarillado |
| Materiales de construcción | Materiales de calidad y certificados |
| Cálculo de costos | Costos precisos y aprobados por entidad oficial |
| Duración del proyecto | Completar en un plazo no mayor a un año |
| Calidad de la construcción | Cumplimiento de estándares de seguridad y calidad |
Al seguir estas medidas, los afiliados de Infonavit estarán en el camino correcto hacia la obtención de una vivienda segura, de calidad y a un precio justo, asegurando así un futuro estable para sus familias.